Freier Architekt AK RLP 1 PassivHaus-Planer (PHI) 1 Gebäude-Energieberater
MARTIN BACH
Dipl.-Ing. (FH)
Vor Umbau und energetischer Sanierung
Vor Umbau und energetischer Sanierung
West-/Süd-Fassade, saniert
"Hängender Balkon", thermisch getrennt
Neue Fassadenöffnung über Eck, zum Weinberg
Neue Fassadenöffnung über Eck, zum Weinberg
Neue Fassadenöffnung über Eck, Sonnenschutz
Wohnzimmer-Ecke zur Terrasse und zum Weinberg
West-Fassade, saniert
Straßen-Fassade (Süd), saniert
"Brücke" (Zugang obere Wohneinheit)
DETAILS
zum Projekt
Das von der Bauherrschaft neu erworbene Wohngebäude (BJ 1971) wird vor Einzug der Käufer komplett entkernt, auf Rohbauzustand zurückgeführt, umgebaut und energetisch hocheffizient saniert.
Der Grundriss wird aufgrund ungünstiger Raum-/Nutzungs-Anordnung gedreht, die bislang fast vollständig geschlossene Westfassade großzügig geöffnet, alle Gebäude-Hüllflächen konsequent wärmegedämmt, alle Fenster ausgetauscht und großteils vergrößert, Rollladenkästen und auskragende Stahlbeton-Balkonplatte abgebrochen, das UG freigelegt/abgedichtet/gedämmt, Drainage eingebaut, Fußbodenheizung/Estrich neu eingebaut (im UG mit hocheffizienter Wärmedämmung).
Die vorhandene veraltete Öl-Heizungsanlage wird inkl. aller Komponenten abgebrochen, aus dem Öltankraum wird durch Einbau eines Fensters und Gelände-Abtrag ein attraktiver UG-Hobbyraum.
Die UG-Wohneinheit wird durch Abbruch des vorhandenen Treppenlaufes und Schließen des Treppenlochs, sowie Schaffen eines attraktiven neuen Zugangs aufgewertet und "selbständig".
Das EG erhält durch die neuen und zusätzlichen Fensteröffnungen sowie die großzügig angelegte Terrasse und Außenanlagen einen starken Bezug zu den angrenzenden eigenen Weinbergen und wird deutlich aufgewertet, es findet ein starker Innen-/Außen-Bezug statt.
Als neues Heizungssstystem wird eine hocheffiziente CO2-Direktverdampfer-Erdreichwärmepumpe installiert, die bei hohen sommerlichen Temperaturen auch zur Kühlung eingesetzt werden kann. Die Erdreichwärmepumpe entzieht dem Erdreich hier mittels eines Erdkollektors die Wärme.
Besonderheit: Die Bauherrschaft hat durch außerordentlich tatkräftige und umfangreiche Eigenleistung zum Gelingen des Projektes beigetragen.
BAUEN IM BESTAND
UMBAU UND ENERGETISCHE SANIERUNG
2 FH
Ohligstraße 41 - 67596 Westhofen
Ursprungs-Baujahr: 1971
Umbau und energetische Sanierung: 2009
Erreichter energetischer Standard
"KfW-Effizienzhaus-85EnEv2009"
Architekt Martin Bach | Osthofener Straße 57 | 67593 Westhofen | Tel. +49. 62 44. 91 87 88 | info@architekt-bach.de
Architekt Martin Bach
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